Enorm effizient:
KfW 55 EE-
Standard

Ein Zuhause in der Metropolregion Nürnberg

Reihenhäuser und Doppelhaushälften zur Miete in Nürnberg-Wetzendorf.

Top Lage

TOP Lage

Der Stadtteil Wetzendorf liegt im Norden der Stadt. Die Innenstadt Nürnbergs ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dazu verfügt die Region über eine gute Nahversorgungsinfrastruktur, die fußläufig oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar ist. Das Wohnquartier ist über Bus- und Bahnhaltestellen an den ÖPNV angebunden, den Ortskern erreicht man so in 16 Minuten.

TOP Häuser

6 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit sehr familienfreundlichen Grundrissen bieten viel Platz und alle Annehmlichkeiten für jedes Familienmitglied. Jedes Mietobjekt verfügt über eine oder teilweise zwei Terrassen. Die Doppelhaushälften besitzen zudem einen eigenen Garten.

Top Energiekonzept

TOP Energiekonzept

Die moderne Wärmedämmung und die Pelletheizung entsprechen dem aktuellen Verständnis von Nachhaltigkeit. Die Bewohner profitieren von sparsamen Häusern im KfW 55 EE-Standard. 

Wohnanlage & Quartier

Hier können Sie und Ihre Familie den Charme der Natur genießen und von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Nürnbergs profitieren.

Unser Neubauquartier in Nürnberg

  • 2 Doppelhaushälften, 2 Reihenmittelhäuser und 4 Reihenendhäuser
  • Pelletheizung und die moderne Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima (KfW 55-Standard)
  • Quartierseigener Spielplatz mit einem Balancier- und Hüpfparcours sowie einem Sandkasten
  • Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
  • Je Wohneinheit ein 9 m² großes Kellerabteil in der Tiefgarage

Unsere Haustypen

Modern & nachhaltig

Zeitlose, auf Wohnkomfort optimierte Architektur. Die Häuser sind bestimmt durch ein anspruchsvolles planerisches Niveau. Insgesamt werden 2 Doppelhaushälften, 2 Reihenmittelhäuser und 4 Reihenendhäuser errichtet, in denen Familien und Paare ausreichend Platz finden. Profitieren Sie von Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten, in dem Sie sich eine Auszeit an der frischen Luft nehmen können.

Die Doppelhaushälfte

Unsere Doppelhäuser bieten Ihnen alles, wovon Sie und Ihre Familie träumen. Der Garten bietet den Kindern Platz zum Spielen und eignet sich perfekt für ein Abendessen im Sonnenuntergang. Auch die gehobene Ausstattung der Doppelhäuser lässt mit hochwertigen Bädern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung keine Wünsche offen. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit Laminatboden, Steckdosen und Dachfenster zusätzlichen Platz.

  • Zwei elegante 4 Zimmer Doppelhaushälften mit 119 m² Wohnfläche
  • Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
  • Terrassengrößen zwischen 10 und 18 m²
  • Pelletheizung und die moderne Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten (KfW 55-Standard)
  • Maschinelle Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima

Die Reihenhäuser

Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen auf 3 Etagen, mit bis zu 130 m² Wohnfläche reichlich Platz. Eine eigene Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang an die frische Luft. Der über die Deckenöffnungen erreichbare Dachraum bietet zusätzlichen Stauraum.

  • 2 Reihenmittelhäuser und 4 Reihenendhäuser mit 5 Zimmern
  • Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
  • Großzügiges Platzangebot zwischen 120 und 130 m²
  • Alle Reihenhäuser sind mit Terrassen zwischen 10 und 18 m² ausgestattet. Zusätzlich erhalten die Reihenhäuser 3, 4 und 6 eine weitere rund 18 m² große Terrasse, die ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich ist.
  • Einbauküche
  • Pelletheizung und die moderne Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten (KfW 55-Standard)
  • Maschinelle Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima

Design & Innenarchitektur

Lebenswerte Wohlfühlräume

Die zeitlose Architektur begeistert durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und modernes Design. Die durchdachten Grundrissaufteilungen bieten Ihnen freie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung und Ihren individuellen Lebensstil.

  • Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen, Badewannen und Doppelwaschbecken
  • Elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
  • Im gesamten Wohnbereich wird Laminat verlegt
  • Reihenhäuser: Einbauküche inklusive Elektrogeräte namhafter Anbieter

Die Lage

Nahe der Großstadt und trotzdem in der Natur!

Unsere Einfamilienhauswohnanlage bietet Ihnen ruhiges Wohnen in der starken Wirtschaftsregion Nürnberg. Ein vielfältiges Angebot aus Sport und Natur erleichtert abseits der Arbeitswelt Ihren Alltag. Das angrenzende Fränkische Seenland sowie die Fränkische Schweiz bieten Ihnen viele Möglichkeiten, spazieren zu gehen oder Sport in der Natur zu betreiben.

  • Ca. 10 Autominuten zur Nürnberger Innenstadt/HBF
  • Ca. 5 Autominuten zum Nürnberger Flughafen
  • Ca. 15 Autominuten zur Erlanger Innenstadt

Verkehr

Besser ankommen: Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz durch die A3. Zusätzlich sind 2 Bushaltestellen und eine Bahnhaltestelle fußläufig vom Projektstandort zu erreichen. Der ÖPNV bringt Sie in 16 Minuten in das Zentrum Nürnbergs.

Nahversorgung

Alles was Sie brauchen: Fußläufig oder per ÖPNV erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Medizinische Versorgung

Nürnbergs zahlreiche Ärzte bieten Ihnen beste medizinische Versorgung. Zwei Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Gastronomie

Die Gastronomie Nürnbergs punktet mit traditionellen Wirtshäusern, Biergärten und einem vielfältigen Angebot der internationalen Küche.

Sport & Freizeit

Sport wird in Nürnberg groß geschrieben: Fitnessstudios, Fußball- und Sportvereine sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Kindertagesstätten und Schulen

Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule: In Nürnberg müssen Sie sich keine Sorgen um die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder machen. Innerhalb eines Radius von 4 Kilometern befinden sich mehrere Kindergärten und alle Schulformen.

Natur & Erholung

Nürnberg besticht vor allem durch seine Nähe zum Fränkischen Seenland und der Fränkischen Schweiz. Dort bieten sich allerlei Ausflugsziele, wie Freizeitparks und vielfältige Wandermöglichkeiten. Genießen Sie die wunderschöne Natur in der Umgebung Nürnbergs.

Ihr Ansprechpartner vor Ort ist die moovin Immobilien GmbH

Marcel Köpke

moovin Immobilien GmbH
T 040 2261630 63
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